AAN EEN GEZELLIGE STRAAT MIDDEN IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN BIJZONDER SFEERVOL EN VERRASSEND LEUK INGEDEELD 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET FRAAIE ZONNIGE ACHTERTUIN!
Dit leuke en sfeervolle appartement met nog diverse oorspronkelijke details is goed onderhouden en net even anders. Door de bouw "over de breedte" is er een verrassende maar ook praktische indeling ontstaan met veel lichtinval. Het appartement beschikt over een heerlijke en zeer verzorgde achtertuin op de middag- en avondzon en een stenen schuur. De ligging is absoluut top te noemen, direct om de hoek ven de gezellige Theresiastraat en zeer veel openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loop je naar het Haagse Bos of station Den Haag Laan van NOI. Naar station Den Haag Centraal en het centrum fiets je binnen enkele minuten. Hetzelfde geldt voor de uitvalswegen welke je binnen een paar minuten bereikt.
Indeling;
Entree, tochtportaal met oorspronkelijke wandtegels, ruime centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Zeer sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met originele schouw, glas-in-lood bovenlichten, lijstwerk plafond, mooie vaste kast in de voorkamer, diepe vaste kast in de achterkamer en schitterende massief eiken vloer. Vanuit de achterkamer toegang tot de zeer verzorgde en zonnige achtertuin op het noordwesten waar je vrijwel de gehele middag en avond van de zon kan genieten. In de tuin staat tevens een praktische stenen berging voorzien van elektra. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken bevindt zich ook de CV-combiketel en vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met mooie geheel in jaren '30 stijl uitgevoerde vaste kastenwand en zelfde eiken vloer. Tweede goed formaat slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel in op maat gemaakt wandmeubel en handdoekradiator. Net toilet.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel C
- Actieve VvE (1/3e aandeel)
- Bijdrage € 100,- per maand
- Reservefonds thans ca. € 22.500,-
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel HR 2023
- Vernieuwde elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
