OP EEN BIJZONDER STRATEGISCH MAAR TOCH HEERLIJK RUSTIG PLEKJE IN PROJECT "IEPENHOF" GELEGEN MODERNE EN ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) HOEK EENGEZINSWONING MET 3/4 SLAAPKAMERS, FIJNE ZONNIGE ACHTERTUIN, PRAKTISCHE OVERDEKTE STALLING AAN DE ZIJKANT, GROTE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS!
Dit leuke en zeer net onderhouden huis maakt onderdeel uit van het in 1997 opgeleverde kleinschalige project "Iepenhof". Ten opzichte van de overige huizen betreft het een hoekwoning waardoor je over een groter perceel beschikt met meer privacy. Als extra bonus beschik je direct achter het huis over je eigen overdekte parkeerplaats met grote berging en dus ook een achterom.
De ligging is heerlijk rustig met aan de voorzijde een groenstrook met water, en aan de achterzijde een woonerf in gezamenlijk eigendom van de bewoners. Bovendien is de ligging ontzettend centraal! Direct om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum De Julianabaan en iets verderop de gezellige Voorburgse Herenstraat. Bus en tramhalte zijn vlakbij en op loopafstand bevindt zich NS-station Laan van NOI. Met het OV of de auto bent je zo in de Haagse binnenstad of de Mall of the Netherlands, en de woning ligt ook maar enkele autominuten van de snelweg.
Indeling:
Via de eigen voortuin naar de voordeur. Ruime hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Mooie lichte woon-/eetkamer met betegelde vloer. Benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met achtergelegen ruime berging en eigen overdekte parkeerplaats. De strook naast het huis is overdekt en vanaf zowel de voor- als achterzijde toegankelijk en daardoor prima geschikt als extra stallingsruimte. Aan de voorzijde van het huis gelegen moderne keuken uitgevoerd met granieten werkblad en achterwand en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combi magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap)
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, royal slaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde met Velux dakvenster, grote kastenwand en wastafelmeubel. Indien gewenst kan deze kamer op eenvoudige wijze weer worden opgedeeld naar twee slaapkamers. Tweede prima formaat slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, douche en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, zonneboiler, wasmachine en droger. Grote kamer voorzien van vloerverwarming en airconditioning, met aan de voorzijde een leuk ruim dakterras en aan de achterzijde royale Velux dakvensters met daaronder praktische bergruimte achter de knieschotten. In de afgescheiden hoek een tweede badkamer met wastafel en hoekdouche.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel A
- Verwarming middels CV-combiketel Atag HR+ 2018
- Warmwater middels combiketel en zonneboiler Agpo Zen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en op de tweede etage
- Tevens airconditioning (met mogelijkheid tot verwarmen) op bovenste verdieping
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Elektrisch installatie bestaande uit 8 groepen en aardlekschakelaar
- Warm en koud water in berging aanwezig, voorbereid voor laadpaal
- Rustig, kindvriendelijk gelegen aan een woonerf in gemeenschappelijk eigendom.
- Oplevering per direct mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
