IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN LICHT EN RUIM OPGEZET (158M2) 5/6-KAMER TUSSENHERENHUIS MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET MEERDERE BERGINGEN EN ACHTEROM, EIGEN VOORTUIN EN ROYAAL BALKON/TERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING.
Een heerlijk herenhuis midden in het Bezuidenhout wat met wat liefde en aandacht weer vele jaren woonplezier kan bieden. Het huis beschikt thans over vier slaapkamers, maar de tweede verdieping kan weer eenvoudig worden opgedeeld om weer een vijfde slaapkamer te creëren. Het beschikt naast de eigen voortuin over een fijne en heel zonnige achtertuin op het zuidwesten en een perfecte ligging. Direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat en heel veel en divers openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loop je in het Haagse Bos, sta je op station Den Haag Centraal of Laan van NOI of rij je de snelweg op. Het Haagse centrum is daarnaast ook lopend of met de fiets heel snel te bereiken.
Indeling:
Via de eigen voortuin naar de voordeur. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, diepe kast onder de trap en toilet met fontein. Lichte en heerlijk ruime woon-/eetkamer met eiken houten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer loop je de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere bergingen en niet te vergeten de achteringang. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap) en eveneens toegang tot de tuin. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Voorzijkamer . Aan de voorzijde gelegen royale en lichte slaapkamer voorzien van vaste kasten en toegang tot beknopt balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen tweede ruime slaapkamer welke ook is voorzien van een tweetal vaste kasten en toegang tot het royale en zeer zonnige balkon/terras over de gehele breedte aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en designradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzende grote berging. Ruime slaapkamer over de gehele diepte voorzien van een tweetal vaste kasten. Deze grote kamer is eenvoudig weer op te delen in twee aparte slaapkamers. Badkamer met douche, wasmachine aansluiting, vaste wastafel en opstelplaats voor de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definiteief energielabe
- Woonoppervlak 158m2 conform meetinstructie
- Verwarming middels CV-combiketel ATAG HR 2018
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
- Achtertuin met achterom!
- Zolder eenvoudig op te delen in twee slaapkamers
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie eind maart/begin april 2025
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
