OP EEN SUPER LOCATIE IN HET BREDER OPGEZETTE GEDEELTE VAN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUTEN GELEGEN UITZONDERLIJK SFEERVOL, UNIEK EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 90M2 OP DE EERSTE VERDIEPING MET NOG VELE OORSPRONKELIJK DETAILS UIT DE BOUWPERIODE.
Met recht mag dit een uniek appartement genoemd worden. Niet alleen als je kijkt naar de perfecte locatie, maar ook naar de verrassende indeling, fijne sfeer en vele leuke en originele details. De huidige eigenaren hebben het appartement na aankoop intern vrijwel geheel en met behoud van details gerenoveerd waarmee het voldoet aan alle woonwensen van deze tijd. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik. Een lekker hapje eten in de buurt boodschappen doen, een wandeling in het bos, de trein pakken, de snelweg op rijden of het gezellige Haagse centrum in kan allemaal binnen enkele minuten. Als extra bonus is er een eigen entree op straatniveau waar je bijvoorbeeld ook de fiets binnen kwijt kan.
Indeling:
Eigen entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en veel kasten/opbergruimte. Waanzinnig sfeervolle en lekker lichte woonkamer met speelse raampartijen voorzien van glas-in-lood bovenlichten, gas open haard, lijstwerk plafond en vaste kasten. Aangrenzende eetkamer met moderne open keuken welke is voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur ( grote inbouwkoelkast met inbouw vriezer, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap). Aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer. Moderne badkamer voorzien van hoekdouche met, praktische nissen, rainshower en glazen wand, vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Tweede slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Separaat modern toilet met fontein.
Bijzonderheden:
- Erfpacht welke eeuwigdurend is heruitgegeven
- Canon thans € 260,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) bij een canonpercentage van 4%
- Grondwaarde van € 6.502,-
- Eerste herziening canonpercentage per 1-1-2028
- VvE actief (2/6e aandeel) bijdrage € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK
- Voorzijde voorzien van houten kozijn met monumenten glas (Van Ruysdael glas) en glas-in-lood
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas Kompakt HR 2014
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie 1 april 2025
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
